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定金的退回，跟楼盘有没有开盘没有必然的、直接的关系。根据合同法的定金罚则：如果你不想要房子了，你的定金就打水漂了，如果开发商不卖给你了，他要双倍返还你的定金。如果你们之间有买卖合同，还要看里面就违约的具体约定。
定金只是说明你对这个房子有意向，缴纳了一定的担保金，不买就不退了。而认购则是你已经确定购买这个房子，在缴纳了首付，签订了《认购合同》之后才交的认购金。
认购是基金刚发行，还没有经过封闭期，净值为1的时候购买，申购是基金打开封闭期之后购买。
如同任何投资行为一样，投资基金的第一步是控制成本。特别是对于喜欢适时短线操作的投资者来说，节约申购费用尤其重要。
基金的申购费率一般在1.5％左右，赎回费率为1％，完成一次完整的投资行为，总成本在2.5％左右。以往，基金公司只对资金量在100万元以上的客户减免申购费率，现在，随着基金认购渠道的拓展，同一基金产品的申购费率在不同的渠道购买会有大到4折的优惠。
认购价就是你确认购买的时候那产品的价格
也就是杀完价后成交的价格
最低购买1手，也就是100股。手续费和印花税按券商和国家的有关规定。
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