个人买房贷款

其实现在很多买房的都是通过贷款的，但是往往贷款的时候五花八门的产品让我们眼花，而且自己对政策以及多家银行的产品不能同时了解会做出不是很正确的决定。自己去办的话挺麻烦的，手续也多。

我去年办房贷的时候办了好久都没下来，后来一个朋友向我介绍了数银在线，通过他们办理很快的，我现在已经住上新房子了，他们的效率的确挺高。

如果你想了解更全面的贷款信息建议你到数银在线看看，他们好像还提供贷款服务的。不需要服务费。比你一家家去跑银行方便多了。你可以先上去了解下，看下银行之类存在什么样的产品。

目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：贷款。住房公积金对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。


2、以，未缴存住房个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。


3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。