存量房贷优惠中基准利率0.85倍优惠是什么意思,我是08年8月在中行贷的10万元,现每月还款1140左右,我是否在存量房贷优惠的范围之内

银行对首套房给出贷款基准利率0.85倍优惠


财富的智慧 Wealth.863171.com 来源：媒体 时间:2006-8-22 9:27:00

根据央行新执行的利率政策，上周六开始各商业银行也随即调高各档期的贷款基准利率。记者昨天了解到，为鼓励个人房贷消费，包括工行、中行在内的多家银行都决定对购买第一套房的个人，执行相当于贷款基准利率0.85倍的最优惠水平。

“只要是第一套房，不管新房还是二手房，我们都执行优惠利率。”工行相关人士向记者介绍，根据新调整政策，5年期以上（商贷）个人住房基准贷款利率为6.84%，如果给出0.85倍优惠的话，相应的贷款利率水平为5.814%。这一水平比原执行的优惠利率仅高出0.063％。利率的微幅上调，将不会给还款人带来大的还贷压力。中行相关人士也做出类似表态。

但是对于购买第二套住房的个人，出于防范风险的考虑，这些银行坚持执行无折扣的基准贷款利率。

在银行集体上调浮动利率之时，已推出相关业务的光大、招行、建行则纷纷向客户推介利率水平不受央行加息影响的固定利率房贷。据光大银行私人部人士介绍，目前该行推出的5到10年期的固定利率房贷，其优惠的利率水平为6.08%，虽然比现行优惠浮动利率高出0.266%，但其最大的好处在于为客户免去了贷款期内利率上行的风险。在央行下定决心“紧缩银根”之时，固定利率房贷不失为一个好的选择。（京华时报）

这是2006年8月22日的一则消息，我个人认为只要是2008年10月27日之前的贷款都是享受85折的，只是我们都不知道而已吧，所以只要是首套普通住房，没有不良信用记录，银行下政策之后马上去银行申请就没问题，当然现在是关键时刻，要密切关注啊。