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期房能贷款吗?房产证什么时候能下来啊

2024-12-15 103 0

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 贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理,但是不会马上放款,因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款,也就是说,在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶,这样大概能推算出来什么时候开始还贷款,然后在银行放款之前你可以追加首付款,这样就可以少贷一些了。
如果开发商要收贷款服务费,那么你就告诉他们你自己找银行贷款,不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的,现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务,你找几个银行的客服电话咨询就可以了,银行很乐意做的,不用都听开发商的。

那就用抵押方式或者信用方式

期房能贷款吗?房产证什么时候能下来啊

一手房按揭贷款申请条件
(1)    具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;


(2)    具有良好的信用记录和还款意愿;


(3)    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;


(4)    具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;


(5)    具有支付所购房屋首期购房款能力;


(6)    在银行开立个人结算账户;


(7)    有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料
(1)    身份证件;


(2)    婚姻状况证明;


(3)    还款能力证明,收入证明;


(4)    已支付购房首付款的证明文件;


(5)    与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;


(6)    有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;


(7)    银行要求提供的其他资料。


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