购房商品房项目按揭应注意的问题？

通常项目证件齐全，而购房者又符合贷款条件的情况下，按揭贷款可以顺利办理下来，只是不同的银行在办理不同申请者的贷款时间上有所不同。因为银行要根据项目以及购房者提供的资料进行逐级审核，批准之后才会放贷。如果出现贷款不能办理下来的情况，购房者可以选择退房，开发商应该退回所收取的房款。具体在赔偿方面，如果双方合同中对此有约定，可以按照约定来处理，如果没有就是和开发商协商解决。遇到这种情况，对于购房者来说，最好是首先咨询银行方面，看是什么原因，如果是因为资料提供不够齐全，尽量补齐，以便于尽快办理，毕竟退房再重新选择在时间、精力等方面都会有一定的损失，而且在购买商品房之前，要注意考察项目的证件，如果项目证件不全，是不能办理按揭贷款的。