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首套房商业贷款利率在央行贷款基准利率的基础上下浮动，具体要以各地区、各大银行的要求为准。首套房公积金贷款利率则严格按照央行贷款基准利率执行。比如北京地区族碧升的首套房商业贷款利率不得低于相应期限LPR。我国现行贷款基准利率为：
1、商业贷款：1年以内（含）为慧粗4.35%，1年至5年（含）为4.75%，5年以上为4.90%。
2、个人公积金住兆老房贷款：5年以下（含）为2.75%，5年以上为3.25%。
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