普通住宅和非普通住宅区别

普通住宅和非普通住宅区别
1、房屋类型
普通住宅和非普通住宅区别在于房屋类型上。普通住宅指的是整幢楼，一般为符合民用住宅建筑标准的房屋，它需要包含五层及以察信上，不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄也属意普通住宅的范畴。而非普通住宅的类型比较多，包括别墅、花园洋房等，其中别墅的种类较多，分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
2、房屋面积
普通住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平猛扰以下。而非普通住宅的面积在140平以上，没有上限，这也就决定了居住环境的不同。
3、房屋价格
普通房屋价格有一定的限定，以上海为例，内环以内：≤450万元/套；内外环之间：≤310万元/套；外环以外：≤230万元/套，实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。而非普通住宅的价格昂贵，枝没旦在几百万到几千万不等。（以上价格仅供参考）