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二套首付最低是40%，当然这是在限购区域内的政策，有些不限购的地方，二套也可以是30%的首付，网签的要求是客户的按揭资料提供完整，并由银行做预审，预审通过之后才能做网签。所以网签的前提是按揭资料预审通过，当然这个按揭资料里面，就含有首付款是否到位，首付款的收款收据。
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