房地产税改革试点来了是真的吗

房地产税改革试点来了是真的吗任何一种税种都有其特殊的作用和历史使命，包括不动产税。
调整居民的高收入水平，促进共同富裕。房地产税对于个人财富的调控，尤其是多项投资财产的调控。一般的住户不必交纳或者只需交纳少量的物业税，而房客和业主则要交纳更多的税费橡卖。
完善地方税收制度，提高地方政府的效率；从国外经验来看，我国的房地产税税源稳定，抗周期性强，且税源外溢能力弱，是一个很好的地方税源。物业税或收益税，主要用于基础教育，公共卫生，公共安全和公路。
试点区域的不动产税主要针对居民用和非居民用不动产，而不是合法拥有的农村宅基地和房屋。土地使用权人和房屋所有权人为不动产税的纳税人。非住宅用地的征收，仍按《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定进行。
根据中国央行公布的数字，到2020年，住房在全国城市居民的家庭资产中所占比例已经达到了七成左右，而在这一比例上，住宅已经是我们的主要财产。所以，房地产税制改革必然会引起人们的关注。
中国金融研究院研究员贾康指出，在住宅持有环节形成税负之后，将会对供求双方都造成一定的影响，从而在房地产市场的运行中形成一种“压舱促稳”的机制，抑制投机行为，并与其它改革措施共同构建“良性发展的长效机制”。
当然，今后的试点工作也会有一定的灵活性，并不需要各试点区域都采用统一的办法。此外，在立法过程中，一旦通过，并不是“一刀顷卜切”，雀如穗而是允许各地按照不同的情况，有先后顺序，或有区别地制订具体的执行规则。
在试点期间，房产税将对在试点区域拥有多套住房的居民和居民造成直接的冲击。可以预见，房地产税的征收应当有一些减免税的设计，例如首套减免税、房产税免税等，其实对符合购房需要的家庭并没有什么实质性的影响。“随着我国房地产税的试点以及可预见的逐步推广，将会对房地产投资者的期望回报和对住宅的投资投机性产生影响。
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