2022年房产税在哪些城市试点了?房产税试点城市如何

2022年房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点，方案不一。上海方案只针对增量，并给予户籍居民家庭一定免征额;重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量。
      2014年1月山散橘28日，房产税试点满三年。不少专家表示，从试点效果来看，上海和重庆的试点存在一些制度缺陷。一方面，房产税的征收特点应是宽税基、低税率。从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高税率，但两地的实际税率明显偏低。另一方面，计税依据也与国际惯例不符。国际上掘雹一般以评估值为依据，而逗团两地或以市场价格为依据，或以原始价格为依据。

房产税是税费中的一种，仿则是买房子要缴纳的税费，当然了，这项税费并不是所有的城市都要缴纳，这项税费是有几个成为作为收取的试点，并且每个地区实行的方案也是有一定的区别的，很多人不太懂房产税的问题，不知道那些地区是试点城市。那么小编就来介绍一下房产税改革试点城市？房地产税的税率会是多少？
房产税改革试点城市
1、应该选择部分经济发达的地区，试点对总体经济基本面影响不那么大的，尤其是东部沿海地区的城市。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。
2、过去一段时间房价上涨较快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地产税一直被某些群体寄予降低房价的预期。
3、可能要考虑到土地出让金收入比较高的城市，比如苏州、杭州、上海等地，看看税收和土地金之间的平衡效果。
4、可能还是有较好纳税基础的城市，比如上海、重庆，已经试点过房产税的城市，将房地产税试点，这种可能性也会比较高。
房地产税的税率会是多少
2011年，上海、重庆两地已经试点对个人住房征收房产税。上海征收的是本地居民家庭二套及以上的房产，以及外地居民家庭在沪购买的首套房屋，且设有每人60平的免征面积；重庆则直接是对豪宅以及无户籍、无工作、无社保人员征收房产税。其中，上海在征收房产税时，采用的税率为0.4％、0.6％两档税率，而重庆在征收房产税时采用的税率为0.5％、1％、1.2％三档税率。
总体上来说，上海模式以多套房为主要征收对象，对炒房行为起到了抑制的作用。重庆模式以高端豪宅为重点征收对象，对高档住宅成交形成有效制约。这两地征收的房产税，都是新增住房，而不是存量房。也就是说，并不涉及持有房产。而此次试点的房地产税，征收的不止有新增住房，还有存量住房。财政部部长谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收，即按备做棚照房价征收。若按照目前上海最低税率0.4％计算，价值1000万的房子，每年需要纳税4万胡握元。