房子跳单是什么意思？

找中介买房“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

“跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。

1，中介甲向你介绍的房子，然后也带你实地去看了房源，这种情况你没告知中介甲自己找中介乙成交，算为跳单

不算违法的，但是你可能需要承担违约责任的，如果你觉得买另外中介的房子真的很好的话，就跟21实际解除合同。

在跟房产中介去看房前你们应该会签一个合同，合同会注明双方的协议。这个在法律上来讲是违法了。如果是签合的是你的朋友，买房成交的是你，就不存在了。就算是你，这个举证太难，不好起诉，加上费用高。很少会起诉，但是真有较真的说不定会碰上，不过让房产中介办理（好的中介公司），对于房子问题，产权办理会比较好，有什么事也好找他们处理。现在房产中介价格都很透明。

最好不要和业主私下成交.
如果中介公司不起诉还好.起诉你的话你就必须赔偿违约金.这样的案例在广州就发生过.私下成交反而付出了更高了赔偿.就算中介不起诉你.中介也会想尽一切办法让你住的不安稳.想方设法的要回代理费的.
你可以把业主和你谈的价位和中介反映.但佣金照给.但是房价得便宜一点.因为房价是可以谈的.

你可以和业主直接谈.谈好价格以后再找到该中介成交.中介费一般都好说.只是少赚和多赠.中介为了中介费(少一点)他一样的做.