房贷可以提前还吗？

目前利率最低85折，还要看，有的银行不能办理，建议多咨询几个银行。
可以提前还款，一般第一年有违约金，看各个银行规定，
不能增加月供。

1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：
（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
（2）还款金额为一万元的整数倍。
（3）关于违约金的规定。
目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。
所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。
2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

我金融专业毕业时论文答辩的题目是《个人信贷的目前状况》，其中查阅的资料中涉及到提前还贷的问题，理论上讲，提前还贷属于违约行为，因为你在签署贷款合同时约定的还款期限，还款金额都是有约定责任的，你提前还贷的原因除了您手中的现金有余之外，主要的还是希望支付给银行的利息减少，所以对于银行来讲，是银行吃亏了。所以说您的提前还贷属于违约行为，但是我国现在的银行信贷允许贷款人提前还贷款，首先您需要向您的贷款行提出书面申请，得到同意后，按照您希望更改后的还贷期限以及还款金额再签一份《贷款合同》，同时您在办理贷款时交纳的财产保险也需要变更，保险金额也相应减少的，切记不要只想着银行这一方面，还有保险公司那边的合同也在相应发生变化。
因为我未从事银行工作，所以我的回答不是很细致，希望对您有所帮助。
公积金也是同样的道理。