房产中介业务员洗盘是什么意思

洗盘就是打电话询问房东是否有出租出售房子的打算，来增加房产中介房源库存量。

1. 洗盘一般是针对二手房而言；比如一个小区在一断时间内会陆续有一些业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去的，时间长了，积累的房子也多了。
2. 中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况，掌握一定的信息，这就叫洗盘。
3. 在做市场调查的时候去售楼处咨询基本情况，一切关于此楼盘项目的情况，户型啊、配套设施，是哪个开发商的，那个代理商的等等。

所谓扫盘或者踩盘就是你去其它同行的中介或售楼处打听详细价格、市场行情、优惠条件等等，以给自己所在的公司提供信息。 严格来说，也算是刺探对方的商业机密了。 当然，让新人去的原因就是你脸生，同行都还没有见过你，会跟你说实话。做的久了，一个城市里的同行基本都认识，就很难打探到什么有价值的信息了。 去的时候肯定是你自己或者是和你一样的新人搭档，尽量把自己当成要买房的客户就好了。 具体要问的问题，相信你的同事一定会交代你的，不用担心。

主要区别是，性质不同、出现区域不同、技术特点不同，具体如下：
一、性质不同
1、洗盘
洗盘，是指为了清理市场多余的浮动筹码，抬高市场整体持仓成本，为达到炒作目的而做的洗盘动作。
2、震仓
震仓是指为了清洗浮筹以减轻日后拉升时的抛压和降低拉升成本，庄家进行的洗盘动作。



二、出现区域不同
1、洗盘
可以出现在庄家任何一个区域内。
2、震仓
经常在中（低）价区域出现。
三、技术特点不同
1、洗盘
①、大幅震荡，阴线阳线夹杂排列，市势不定。
②、成交量较无规则，但有递减趋势。
③、常常出现带上下影线的十字星。
④、股价一般维持在庄家持股成本的区域之上。若投资者无法判断，可关注10日均线，非短线客则可关注30日均线。
⑤、按K线组合的理论分析，洗盘过程即整理过程，所以图形上也都大体显示为三角形整理，旗形整理和矩形整理等形态。
2、震仓
①、经常莫名其妙地进行打压，但会很快（突然）止跌。
②、故意制造股价疲软的假象，但一般不会有效下破某一支撑位（如10日、20日均线）。
③、洗盘时间一般不超过两周，在这段时间内股价经常上下震荡，但下跌幅度往往不深。
参考资料来源：百度百科-洗盘
参考资料来源：百度百科-震仓