买房子需要准备哪些证件

买房子要准备的证件有当喊庆事人的身份证、户口本、 房屋产权证 书、房产转让书面合同。 房屋开发商 还需要准备 土地使用权证 书、土地建设规划许可证、房屋 预售许可证 等。《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按郑棚握照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属和此登记手续，核发房地产权属证书。