首页 » 房产百科 » 成都二手房出售税费计算问题

成都二手房出售税费计算问题

2024-12-20 98 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

成都二手房出售税费计算问题

成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为你解答:
现行房屋交易税标准:
1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。
6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
房地产管理部门:
房屋交易登记费:80元每套。买方缴纳。
房屋转移登记费:6元每平米。买卖各半。
国土管理部门:按照当地规定缴纳。

如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的,如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。
你在申报税收的时候可以降低交易价格,但是不要低于成都政府的指导价申报。
估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/15490.html

相关文章

【办公转椅尺寸】办公转椅的大小分类

导语:办公转椅是办公室的基本配备之一,办公族每天基本上就是坐在这个办公转椅上工作的,一张舒适的,大小合适的办公转椅成为了一个公司的...

2025-01-31 阅读90 评论0

贴壁纸前墙面怎么处理?

贴壁纸对墙面的要求主要有以下几点: 1 结实。这基本上是所有墙面装饰对墙面基层的一个要求。 基层最好做耐水腻子。耐水腻子耐水...

2025-01-31 阅读113 评论0

内墙抹灰多少钱一平按地平

内墙抹灰(混合砂浆)人工费清包工,按墙面面积5-10元钱每平方米 对于内墙粉刷的费用整体上面来说的话,一般的情况下是十块钱一个平方...

2025-01-31 阅读101 评论0

1.5容积率绿化率35算什么档次?

1.5容积率绿化率百分之三十五算比较好的档次。1.5的容积率为比较低的容积率,一般出现在纯洋房的楼盘里面。根据我国关于商品住宅的相...

2025-01-31 阅读134 评论0

二手房墙面翻新要注意什么

1、墙漆五年要铲除如果你购买的二手房比较新,只是距离上一次装修只有一两年的时间,那么防水腻子可以不用彻底铲除,用砂纸打磨墙面后就可...

2025-01-31 阅读93 评论0