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算几套房?要交房产税吗

2024-12-19 109 0

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不管你有几套房,只管你是否出租、经营,是否在城镇范围!
因为,1986年出台的房产税只针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房(包括住房出租)征收,对自住房屋、空置房屋均不征收房产税。
房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X(1-10至30%)X1.2%


依据:
《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第1条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第4条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第5条 下列房产免纳房产税:
1,国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4,个人所有非营业用的房产;
5,经财政部批准免税的其他房产。

算几套房?要交房产税吗

目前还没有出台,所以几套也不征收。
预计出台的话是第二套开始征收,而且还要配合人均面积。

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