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十二层及十二层以上（目前多数城市定位会18层及以上楼盘）的住宅
优点：
1、中上层单位视线开阔，采光通风良好；
2、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感；
3、高容积率，节约土地资源
缺点：
1、因防火、电梯设置等要求，高层建筑公摊面积较大，实用率低；
2、因基础和结构要求较高，建筑造价高；
3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求，高层建筑大多采用玻璃幕墙立面，节能效果差。
3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高，物业管理及维护运营费用比较高。
4、对水、电、消防、智能化等基础供应配套要求比较高。
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选楼是，要注意从周围坏境整体看房屋风水，建议先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？
一、高层住宅几层最好注意事项
1、注意风势
风水学最重视“藏风聚气”，所以在选购时，最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。所以选楼不要贪高，“高处不胜寒”有疾风过，疾风会带走家中的财气、好运，这样一来好风水又怎么留得住呢？所以风势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！
2、阳光是否充足
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，光照足了，室内气场才好。阳光不足的房屋，往往显得压抑阴气过重，会导致家宅不宁，不是适宜居住之地。所以选房子第二条件就要光照足，要挑光照当然3楼以下都不适合，尤其是电梯公寓，修建密集，房子太高挡住光照。
二、高层住宅最佳的楼层选择
通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：
15层高层住宅几层最好：5-7层。
22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
总之高层住宅几层最好就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。
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