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第一、贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二、银行对借款人的有关材料进行审查。
第三、通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四、银行按协议约定的指定账户放款。
1、房产证是你的名字么 2、价值10万是有相关资格的评估公司确认的么，你有证明文件么。 3、要办理出简单，拿房产证到银行，会有经银行认可的评估公司先行评估，认定总额并确认你有一定还款能力后会有最终结果。 （有评估费按总价的%多少） 有问题再联系
房产证关系清楚，无房产纠纷，借款人信用记录良好，收入稳定，一般可以申请贷款，去你要申请贷款的银行网点申请吧
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