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普通住宅和非普通住宅有什么区别

2024-12-02 102 0

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根据您描述的情况:普通住宅和非普通住宅判断标准如下:

普通住宅标准:

内环内,面积小于140平方,总价低于450万(含);

内、外环之间,面积小于140平方,总价低于310万(含);

外环外,面积小于140平方,总价低于230万(含);

普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别:

个税:普通住宅1%,非普通住宅2%,满五唯一个税免征;

增殖及附加税:普通住宅满2年免征;非普通住宅必须征收;

二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别:

普通住宅:50%;

非普通住宅:70%;

希望我的回答能帮到您。

非普通住宅的判断标准:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);这个一般的住宅小区都达到了,基本可以忽略不计。
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅有什么区别

分为以下几点:前提是普通住宅1,面积

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