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怎么在泰国买房子?

2024-12-12 120 0

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1.付定金,签定购合同; 5 -15万泰铢,现金、转账或刷卡均可。

 开发商会出具定购合同,需要提供你的护照、地址、电话和邮箱,定购合同里一般包含项目信息、所选房间单元信息、定购者的个人信息及付款银行信息等。这个步骤是把房源锁定下来,让开发商把这套房子抽出买卖市场,不需要本人在场。

怎么在泰国买房子?

2.付合同款,签正式合同; 合同款一般是房子总价的10%-30%。最简易的方式是通过国际汇款汇到开发商的账户,但是因为国内外汇政策的缘故,基本上都无法汇到国外的公司账户。

所以要么通过中介倒手到开发商账户,要么自己在泰国当地开一个银行账户,从国内汇到自己泰国账户后,再倒给开发商。 开发商收到合同款,会有正式合同出来,正式合同里包含更详细的条款,是比定购合同厚不少的一本。

①泰国房产市场需要予以关注。也就是说,事先要将必要的购房知识予以掌握,然后还要对泰国房产法律、泰国各城市进行相关的了解,自其中选出满足自己需求的房产所在地和医疗情况。 
②找寻到满足自己需求的泰国房产并前往实地考察。需要经由各种渠道收集好房产相关信息之后,即可找中介制订行程、安排交通、接待和看房以及律师法律见证、协助等一系列有关服务来对您予以保障。

③选中房产之后,交付定金并签署预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。
④签订预定协议之后,就是购房合同的签订以及支付房款了。倘若是现房的话,那么您可以支付首付也可以全款支付;倘若是期房的话,那么销售人员则会打一张付款的进度表单给您,前期要支付款项。
⑤在支付完了尾款以后,您就可以拿到房产是钥匙了。于泰国买房,交房之时要将剩余尾款予以支付,且付款方式一定要多加注意!此时就不可刷卡予以支付了!根据泰国的法律规定,外籍人士购买公寓,所有资金必须都是来源于泰国境外的,经由转帐到开发商的账户。故而,于拿到购房合同之时,就需要于泰国的银行开设账户来完成尾款的支付了。
⑥接下来就是房产过户事宜的办理了。这时候,开发商是会为您办理好相关的房产过户手续的,然后再通知您来收房以及拿房产证,这并不需要您自己亲自去办理。当然,您亦可以委托中介代为收房。
⑦入住或出租或转售房产。要晓得,泰国房产皆是精装修,在过户手续完成之后,倘若房产是用于自住的,那么在补充购买相应物品之后您即可正式入住了。

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