买房过户费如何算

房子的面积多大？如果没超过144平米 过户的费用可参考以下计算：
1、契税：首套房1.5% 二套房以上3% 指导价（或成交单价）*面积*1.5%（或3%）；
2、个人所得税：1% 指导价（或成交单价）*面积*1%
3、交易手续费： 买卖双方各3快钱一个平方 （3+3）*面积
4、营业税：差额*5.55% （购入价（指导价*面积）-房东原购入价）*5.55%
5、公证费、工本费等一些杂费少许。

注：贷款的话在银行会有一定的费用，也不是很多！
希望能对你有所帮助，还有问题请发消息！

你好！

二手房转让过户费用


卖主应缴费用


一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。


二、合同****：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。


三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。


四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。


五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。


买主应缴费用


一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。


二、合同****：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。


三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。


四、权证****：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。


六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。


七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。




卖方不履行合同，买方可以持协议到法院起诉