建筑面积与使用面积是怎样的比例？

建筑面积减去套内使用面积所余下的面积，就是我们通常所说的公摊。对于公摊比例，国家没有明确的规定必须是多少才合理，但一般来说，多层房屋公摊为5-12%，高层电梯公摊为15-22%是合理的区间，有些商业场所公摊可能高达50%以上也是合理的。楼主你办公室公摊率达到了32%，是有些高。但这也要结合你所在的整幢建筑物来考虑。

现在很多甲级超甲的写字楼因为公共面积的增大，比如走廊、电梯井、消防梯、大堂等，会导致公用部分面增加，公摊面积也就增加了。对于你这样的怀疑，建议你在同城市里多找几个相当档次的写字楼进行比较一下，如果明显的超出了，那就是不合理，如果大家都差不多，那也没办法了。