房屋租赁税应缴哪些税税率是多少

房屋租赁税应缴营业税及附加5.65%印花税，税率万分之五。房产税两种计算方法和土地税（按土地等级）

去年11月起营业税起征点上调，月租1000元~20000元间的个人出租屋租赁收入税负减轻，月租20000元以上的则略有调高。据了解，

对住宅来说，

月租1000~2000元对应的出租房产税税率由6%下调至4.7%，

月租2000~20000元适用的出租房产税税率由8%下调至6.7%；

 

非住宅的出租房产税下调幅度更加明显，

月租1000~2000元的出租房产税税率由14%下调至6.7%，

月租2000~20000元对应的出租房产税税率也从14%下调至8.7%，

月租两万元以上的非住宅出租房产税率则由14%微调至14.3%。 

房屋租赁所涉及的税种及标准税率：
1，营业税（服务业—租赁业，税率5%）、城建税（城市7%、县镇5%、农村1%，以营业税为计税依据）、教育费附加（3%，以营业税为计税依据）；
2，房产税（用于经营的房屋租金为12%，个人出租住房的房屋租金为4%）；
3，个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。

根据国家税法规定，个人出租住房的，营业税减半征收，房产税按4%征收，个人所得税按附征率3%征收，综合税率为8.62%。

也就是说，房屋租赁的综合税率，得根据具体情况确定。