住宅和自住有什么区别？

1、含义不同

自住房屋是属于自己名下的房子与财产，可以自由支配；而出租房子是房东将自有的房屋租给其他人的，这种要缴纳一定的自己费用给房东，而自住房屋不用。

2、性质也不一样

自住房屋是可以卖的，按照规定，自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋权证5年以后转让的；而出租的房子，如果是属于租别人的话，不一定买的到。