原本房产上有父母及儿子三个人名字，现在父母想证上去名，留儿子一个人名字。请问要怎么操作？费用大吗？

您好，该房产属于家庭共有财产，您可以全家一起去办理房屋析产变更，并不需要缴纳过户费用。
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有，应当提供以下手续：
1、房屋所有权证（原件）
2、析产协议（原件）
3、房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
分家析产过户，不需要缴纳过户费用，只需要到房屋管理交易中心办理即可。

分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示，没有处分他人财产，违反法律的强制 性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。

新的证领出来以后，就生效了。但是你这还是二套房啊，地税是按第一次付税的凭证算的，不是去房管局查你名下的房子。不然别人都卖掉自己的房子，再买，难道也算首套房了吗？你做了无用功了。

房子产权人和更换名称的人带上身份证及房屋产权证到房产局申请变更就可以了

凭、你的身份证、申请书、离婚证和离婚协议书原件（加盖婚姻登记机关印章的）到房产局去办理。现在要女方亲自去她肯定不会去了，所以你只能拿上述资料独自去了。