房权证和土地证有什么区别

房权证 产权是永久的，就是房子。
土地证，是指房子下面那块地，永远属于国家，只是卖了几十年的使用权给你。

现在房子的产权证和土地正合并为一本了，只要确定是合并成一本了，就没有任何影响，现在是只有一个证

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益，如是二手房，则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有

有，房产证是肯定你的土地使用权。如果是房权证，是房产使用权，

这个区别就大啦！房地产权证 包括房产和地产 而房屋所有权证 只包括房产，说明这套房子的土地可能是 集体土地，划拨土地等！

房子不可能建成空中楼阁 它需要依附在土地上，

一般只有房地产权证才可以贷款的，房屋所有权证属于小产权，贷不了款！如果你要买房子，最好买个产权完备的房子！