开发商应具备什么样的资质，购买他的商铺才能办到产权证？

一、开发商开发的项目首先要满足五证齐全： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
二、办理产权证，需要开发商的项目通过综合竣工验收合格后，去房管局办理房产证手续。

资质管家为你解答

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部要求房地产开发商在从事房地产开发时，必须具有房地产开发资质。对未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的开发商进行处罚。具体处罚如下：

1、初次违法，未取得房地产开发资质或超越房地产开发资质等级从事房地产开发经营，危害后果轻微，且主动消除或减轻危害后果的，责令限期改正，处5万元罚款。

2、企业未取得房地产开发资质证书从事房地产开发经营的，危害后果不严重，且采取善后补救措施，减轻危害后果的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;

逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

3、企业超越房地产开发资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;

逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

以上内容为资质管家为你总结