我想知道现房与期房的区别？

字面理解：现房就是已修好的房子，期房就是在建的房子，形式上你可以很容易接受。

我提醒你注意的是现房和期房在交付风险上有很大差异。楼上说的万无一失是没有的，你为了降低期房的风险，只有选择财务状况和市场信誉很好的开发商，搞不清楚的开发商你只能碰运气了--如果开发商资金无以为继或卷款潜逃，你就只有望烂楼兴叹了~~~

期房是在建房，现房是已经完工已竣工验收，期房的优势是优惠低价出售回笼资金，缺点就是不确定的交房时间，开发商资金雄厚的话可以按时交房，一旦出现资金断裂，那就会出现烂尾楼，交房遥遥无期甚至开发商跑了。现房优点就是实实在在的房子，买了就可以装修入住，价格方面的话比期房相对贵点，但是买了心里踏实！买房要了解清楚才出手，特别是现房要先了解一下物业公司收费标准及服务是个什么层次！还有考虑一下周边配套设施，交通、教育等是否满足你个人的生活需求！

通俗的说:
期房是你现在交了钱,要等一定时间才能收房.
现房是你现在交了钱,马上就能拿到房.