什么是共有产权？什么是共有产权？

共有产权的官方解释是共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

通俗来说就是目前政府为了改善房价高很多人住不起房的现状进行的一项措施。其通过前期个人以及政府共同出资买下一套房，个人对这个房子拥有使用权等一切权利，但是其产权是由政府与个人共同持有，在后期个人有钱时可以不间断从政府里买回这套房，当你完全持有是这房子的产于也就完全属于你，这就像买公司股票一样当你不断增持达到100%时，这就是你的了。

共有产权，顾名思义买房人与政府共有房屋产权。共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。

与经济适用房相同，购房者存在一定的条件约束。在其购买共有产权房后，仍有各种优惠。按照淮安的做法，购房者在5年内，可以按照原始价格购买政府拥有的产权，5年后按照市场价格购买。5年内，政府产权部分不收房租，5年后按照廉租房收取对应产权的租金。

共有产权的模式下，购房者拥有其所属产权的全部权利，可以抵押、转卖。