怎样能找测量商品房外墙渗水是什么原因

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

首先通知楼上住户停止用水看楼下是否还漏（最少停用一天），若是还漏并且水流大小没有变化，就有可能是上水管出了问题。
据你说的情况，楼上的卫生间防水层肯定出了问题，不然下水管道边上不会漏水。
最终确定：防水层肯定有问题，必须重做。引水管是否有问题可以按照我说的方法试试。

没看见现场情况不好分析，向这种位置渗水情况有以下几种可能：

一、原因，1、给追管道渗漏。2、雨水向室内渗漏。3、卫生间用水渗漏。4、邻居用水渗漏。

二、检查，1、给供水管打压检查。2、检查有楼顶向下来的各种那个管道是否是漏渗源，或外墙是否有漏渗源。3、对卫生间进行闭水检查，是否有渗漏。4、如果以上几项检查没问题后还是渗漏，就检查邻居是否漏渗。