公寓与普通住宅的却别是什么？

现在人们说的公寓一般都是只那种酒店式公寓或者独楼，没有小区环境，这些大多是70年产权。还有一种是公寓立项的公寓是50年产权。

公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。

公寓和住宅的区别在于公寓一般都建设在郊区,住宅建设在城区内.公寓的造价比较高,住宅的造价较低.一般富人能买得起公寓,工薪层只能卖住宅.

公寓的配套设施和条件应该比普通住宅的好一些

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公寓与普通住房没有可比性。公寓是相对于别墅、排屋而言的，普通住房与非普通住房以140方为界，140方以下的普通住宅，140方以上为非普通住房。