2013年楼市调控再度亮剑，贷款收紧成“新宠”

北京市住房公积金管理中心相关负责人昨天表示，北京公积金贷款政策目前没有调整，仍执行此前政策。根据北京市公布的相关政策，公积金贷款额度最高为80万元。购买首套自住住房的借款申请人，房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。购买第二套住房的借款申请人，其现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)，且仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，贷款利率为同期首套房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于60%。 该负责人表示，对于提取公积金的政策，今后可能更加严格和人性化，保证真正需要提取公积金的家庭用上公积金，但具体调整方案还在研究中。此前，缴存公积金的职工可持购房合同或房产证、租房合同等材料，提取缴存公积金。 此外，记者从知情人士处了解到，全国公积金政策正在酝酿调整，将对《住房公积金管理条例》进行修改，已做过不少前期调研工作。

刚刚过完春节，就有好多朋友问我公积金如何提取，自1月份以来，多个城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。更多业内人士预测，全国两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。昨日，我看到消息，昆山市住房公积金管理中心官方网站发布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公积金业务政策将调整，其中职工在申请住房公积金贷款时，原规定借款职工在申请之月前必须连续按期足额缴存公积金六个月以上，调整为“申请贷款前必须连续按期足额缴存12个月以上”。缴存时间由半年被延长至一年，昆山住房公积金贷款的门槛较此前明显提高。而东莞、金华等地市的住房公积金政策亦有所收紧。根据东莞市住房公积金管理中心官方网站，东莞市近日出台了《关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知》（下称《通知》)。该《通知》规定，自2013年2月8日起，该市申请住房公积金贷款最高限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。这意味着东莞市住房公积金贷款额度进一步收紧，此前东莞住房公积金贷款个人最高可贷46万元，夫妻双职工最高可贷66万元。