购房契税新标准有多优惠?

购房契税新标准有多优惠? 准备在后湖兴业路一楼盘买套婚房的胡先生,首次购房想买一套8300元/平方米的79平方米两房，以前由于单价超过7000元/平方米，被列入“豪宅”，按照3%征收契税，需缴税19671元。如果在明天以后签订合同，因剔除了单价限制，这套小户型又是唯一住房，且在90平方米以下，仅需承受1%的契税，仅需6557元，比以前少交契税12114元，减少了6成税负。 130多平方米房 少交税两万多元 准备在后湖换套130多平方米房子的陈先生说自己是“双重受益”：按照老标准，他的房8200元/平方米均价，总价超过100万，两条标准都超标，铁定属于豪宅;现在新标准规定面积不超过140平方米，总价低于140万，换房少交2万多元契税。 中心城区普通住房应同时满足：小区容积率在1.5(含)以上;单套建筑面积在140平方米(含)以下;单价7000元/平方米以下，总价不超过100万元(含)。反之即为高档住宅。

按照你所说的应该，你们都是首次购房，算是首套房。各个省市对契税政策不太一样。
新的契税政策要求：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按成交价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交价格3%征收契税。此次契税新政对享受契税税率优惠增加了条件，即该房屋是否是“家庭唯一住房”。显然，新的契税规定已与相关部门的“二套房”认定标准趋于一致，即以家庭为单位核定是否是“二套房”。

调整后的个税新政策则为，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。涉及的个税，纳税人不能提供住房原值有效凭证的按现值的1%税率征收；能提供住房原值有效凭证的按现值与原值差额的20%税率征收(扣除已缴税款)。新个税政策与先前政策相比，享受税收优惠的房源也有所缩小。
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