顶级写字楼应具备哪些标准和要素

如果按照写字楼等级划分的话，5A甲级写字楼就是写字楼中的顶级写字楼，所谓5A，是指智能化5A ，包括：
OA：办公自动化系统,Office Automation的简写；
CA：通讯自动化系统,Communication AutomatiON的简写；
FA：消防自动化系统, Fire Automation的简写；
SA：安保自动化系统,Security Automation的简写；
BA：楼宇自动控制系统,Building Automation的简写
5A甲级写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。希望对你有所帮助

按照不同的划分条件可以将写字楼划分为不同的等级。从综合品质角度出发评定，可以分为甲、乙、丙等几个等级；从硬件配置角度评定，5A是最高的等级；而从写字楼发展角度出发制定标准，第四代是最高的等级，三个角度是各有各的特点。高端写字楼必须具备三个条件：其一，就是占据核心地段，周边配套成熟，各种强力企业集聚；其二是写字楼本身配套设施齐备，办公条件优越，也就是通常所说的5A级别；第三是物业管理先进到位，也就是所谓的甲级写字楼。具备这些条件的写字楼才是真正的彰显企业高端形象的写字楼。以上海徐家汇为例，港汇恒隆广场、美罗大厦、上实大厦、汇京国际广场均属于甲级写字楼。这样的划分各有各自的特点，不单单是某个方面决定的，楼宇品质、配套设施、设备标准、建筑规模、客户进驻、物业服务、地段情况、所属区域、智能化、开发商背景等都影响着其划分标准。