认贷不认房什么意思

是指购买房子是否首套。认贷：是否银行办理过贷款 是否提取过公积金购房 有过 就不是首套了。不认房 就是不管你是否有房子。统计认证方法。

认贷不认房是指对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。该政策于2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布。

认贷：指的是您之前在银行是否有贷款记录。
认房：指的是您名下是否还有房产。
认贷不认房指的是:只要您在银行没有贷款，无论您名下有多少套房子都可以再次购买。

关于二套房认定办法的不同。
认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。
认房不认贷，就是看目前有没有房产，有再买就是二套。没有就是首套，不论房子卖出了，以前贷过款。
认贷不认房，就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。