二手房交易的各种费用怎么算的

买：契税、合同印花税、交易手续费，税率参照当地标准。

卖：营业税（按各地政策条件，符合条件的可以减免此项税收）、所得税（有些城市规定，在一年内重新购置商品房的，可以退税）、合同印花税、交易手续费、土地增值税（多数城市未开收此税，但是除住宅以外【不含别墅】的商业办公地产须征收），税率参照当地标准。

3购置二手房的费用包括以下几种；
2：
1、二手房房费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收、若二手房是通过中介、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1。
（2）按揭合同工本费 380 元 /.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%.5%(房产证未满2年的)
5; 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费