上海二套房政策怎样?2021上海二套房限购、贷款等政策一览
为充分有效管控房价，落实中央“房住不炒”指导政策，全国多地出台房屋限购政策。本文将介绍上海二套房限购、贷款等政策，希望对你有所...
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套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙和非共用墙两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
上面说的套内面积就是套内建筑面积.还有一个根念是套内使用面积,指套内建筑面积扣除墙体面积后实际可用的面积.
房子建筑面积=套内建筑面积+公用分摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
套内建筑面积通俗的讲就是纯使用面积 室内的面积 不包括楼梯、电梯、墙体等的面积。也就是建筑面积减去公摊面积。
建筑面积就是你购买房子的时候的面积
套内实际面积就是实用面积，
除去公摊面积，进家关上门的面积
家庭住宅得房率一般就是建筑面积的75%
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