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父亲去世了,房产证是父母的名字,该怎么卖房?

2024-12-13 106 0

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提这个问题的应该是作子女者。

父亲已逝,如何变卖父母名下的财产?这里首先涉及到遗产继承问题。

父亲去世了,房产证是父母的名字,该怎么卖房?

房产证上是父母的名字,那么,这房产显然是父母的共同财产。若没有特别说明,那这房产就是父母各占一半的权利。

如今,父亲已逝,做为他的法定继承人有他的配偶、父母、子女。那也就是说,该房产属于父亲的那一半,要拿出来,由法定继承人继承。有几个法定继承人,就分成几分,每个法定继承人各继承一分。

所以,在卖房之前,先要征得所有继承人的同意,特别是母亲,因法定继承的关系,是该房子的最大权利人,有该房子的最大处置权利。所以,作为子女要卖该房产,母亲的意见起到决定性作用。

如果父亲离世前有遗嘱,那么,该房产属于父亲的那部分,由遗嘱继承人继承,如何处置该房产,由遗嘱继承人与母亲协商一致后,才能变卖。

总而言之,该房产在父亲去世后,母亲是该房产处置最重要的决策者,作为子女或其他继承人,要变卖该房产,都须征得母亲的同意,然后,继承人与母亲一同到房产登记部门履行房产过户手续。

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