我的房产准备抵押给商业保理公司，该商业保理公司没有《金融许可证》，房管局给办《他项权证》吗？

规定是死的。
但我可以告诉你说，房管局肯定给他办。只要他能准备好你的相关文件资料。

和你的情况一样 我办理过经历如下: 还完了所有贷款后 1: 需要 个人贷款还款凭证 个人贷款结清单 去撤销抵押 2： 带上 房产局产权产籍管理处 的抵押登记收件收据 他项权证注销登记审批表 他项权证 去房产抵押科去领房产证 整个过程不用费用

你好，

借：管理费用/主营业务成本，

贷：银行存款/库存现金。

供参考。