二套房按揭贷款的问题。麻烦懂的回答下

二套房按揭贷款条件 一、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。 二、贷款条件 (1) 借款人具有完全民事行为能力； (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； (3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； (8) 借款人同意办理住房抵押和保险； (9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由二套房按揭贷款承办银行每月直接从该帐户划收二套房按揭贷款本息。

按照国家对于什么是二套房的解释，你这个应该按第二套房贷款计算。因为现在一般银行都是认房又认贷，照此应该算是第二套了，二套房首付比例大部分城市都为六成。

是按第二套房来算的哦。第一套房上有你的名字，所以，再买房就算是第二套了。你可以把第一套房上你的名字去掉，这样，你再办的话就算是第一套房了。