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买房子办手续要几天?

2024-12-15 128 0

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买房子办手续需要三店的时间,如果买房子需要办理相关的手续,一定要找专业的人员进行处理,这种情况下才是最节省时间的方式。

购买新房和二手房流程手续都不太相同如下:
新房:
1. 交首付;
2. 签订买卖合同;
3. 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料);
4. 到银行签订带贷款合同;
5. 银行放款还月供就可以了;
二手房:
1. 签订买卖合同;
2. 签订贷款合同;
3. 银行审核通过后办理过户手续;
4. 到房管局办理过户手续;
5. 把过户后的产权证拿到银行;
6. 银行放款;
7. 交易结束;

买房子办手续要几天?

首先,要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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