卖房子个人所得税如何计算

第一，这是不可以的，印花税是以你的成交价格为基础的，税率是万分之五
第二，你说的“当年购入价”是以发票为依据的

还有什么问题可以问

超过五年的普通住房（即面积小于120上下浮动20%平方米，交易价格低于同地段平均价格的1.2倍，容积率大于1）出售，免征营业税及附加。
个人所得税如题所述。销售收入扣除成本费用后的20%。
计税的价格如果明显偏低，则由税务机关核定，核定的方式可参考评估价格、同是段价格等许多方法，总之是可以基本弄准的。

如果您是首次购买无个税，第二次购买满2年后房屋以地方税务政策为准，一般在1%-3%内变动。另外，个税是卖方缴纳的，跟买方没关系