2013年庆阳市房价?
据了解,2013年庆阳市的房价整体呈现稳定状态,其中商业楼宇和高端住宅价格相对较高,而普通住宅价格则较为平稳。由于庆阳市房地产市场...
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不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等,需要说明的是,植物的果实尚未采摘、收割之前,树木尚未砍伐之前,都是地上的定着物,属于不动产,一旦采摘、收割、砍伐下来,脱离了土地,则属于动产。
动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。
不动产的特点是,与土地不能分离或者不可移动,一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如,建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物,其价值将大大降低。而动产则可以随意移动,其价值不受影响。
物可以分为不动产(unbewegliche Sache)和动产(bewegliche Sache)。对于不动产的概念,存在两种立法例,一种规定仅土地为不动产,定着物为土地的组成部分,另一种规定土地和土地上的定着物皆为不动产。我国法律采用后一种立法例,但是能够作为不动产的土地定着物的范围仍不明确。房屋、其他工作物是不动产没有疑问,从《担保法》第42条、《担保法解释》第52条看,林木和未受获的农作物也是独立的不动产。不动产以外的其他物为动产。区分二者的意义很多,如于物权移转的方式不同、诉讼的地域管辖不同
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