期房和现房什么意思？

现房就是直接能够购买入住的房子，期房指的就是还正在建设当中的房子，期房和现房直接的区别就是现房可以看得到摸得着，而且有些开发商已经取得了房屋所有产权证在购买之后是可以直接办理房屋产权证的，但大多数的期房都在建设当中，购买的时候只能够通过沙盘来购买，而且开发商只有预售许可证，并没有房屋所有产权证。

期房是指开发商定好的某年某月盖完工（或还在施工）的可销售的房子。
现房是指楼盘都盖完整了小区形成了，成交时可直接交钥匙的成品房。当然室内根据自家喜好能力装饰。

买房要注意什么是期房和现房解析： 答：商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 所谓现房是指开发商已办妥房地产证大产证的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。