怎么办房屋他项权证

他项权证是银行办理的，如果你是贷款购房的话银行就帮你办了

一般来说，房屋他项权利证明是银行要保留的，产权证银行会给你。等到你还完房贷，银行把（他项权利证明）给你，意思就是你要到当地的房地产交易中心去办理抵押权注销的手续。办理完之后就表明您的房子是完全属于您的了。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证是拿到银行做抵押的凭证。如果你的房子没有贷款可以不用办他项权证。如果有贷款你提供房产证银行会帮你办的。