2021年房价为什么下跌？
原因一是全国现有房子很多，供应充足。 二是出生率急剧降低和城镇化后期开始放缓，房子需求量减少。 三是国家政策主脂是房子是住的，不是...
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不动产营业税就是销售、转让房屋建筑物、土地缴纳的营业税。税率5%。
产权面积小于144㎡的，未满五年按5.65%收取，满五年则没有营业税。产权面积年夜于144㎡的，未满五年按5.65%收取，满五年则差额征收5.65%
营业税：
1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
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