交房注意事项，新房交房时候应该注意什么问题？

交房了业主要带几样东西去:：小榔头，相机、还有纸和笔。小榔头： 对局部区域敲打敲打，听听声音是否异常,是否有空洞或者有裂痕，尤其是屋顶转角等。还要看看卫生间上面是否有漏水，也要看看有没有漏水到下楼去，否则会很麻烦。在看看玻璃门窗等等，相机嘛就是拍不良用的，然后再找开发商，改了以后再交钱。

要求房开商提供该栋房屋的竣工验收备案表（如果房开商不提供就自己去当地的建设局质监站查询），你所买房屋的土地证、房产证、住宅使用说明书、住宅质量保证书，还有你的水电、煤气、电视收视卡（如果你当时交钱办理了）

第一项：查验文件
第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。
第三项：验收房子。
1、看墙壁。2、看地面。3、验地平。4、查渗水。5、试门窗。6、测量一下楼层的层高。7、上下水。8、验防水。9、查电路。10、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。

如果是二手房，那你要仔细验房，看看下水管道是否堵塞，还有卫生间是否漏水。记下水表、电表的读数，以便以后交接。煤气管道也要看一下。其实这些中介公司都可以做的，让他们做吧。
那你买的是一手的话，那就不用忙了，核对购房合同，看看开发商承诺的是不是都兑现了。
不成熟看法，希望对你有一丁点的帮助。