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什么是商品房?它的定义是什么?

2024-12-10 94 0

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在市场经济条件下,任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。


商品房是指房地产开发经营企业,经过批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

什么是商品房?它的定义是什么?


商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。


外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
简单说就是新建一手房,经过到手再往外卖的都是二手房(商品房)

就是房产商盖起来的房子当商品卖的叫商品房、

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