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什么是地役权从事附随行为的权利

2024-12-16 109 0

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由地役权设定目的所决定,地役权人在行使或维持其权利时,有权在供役地上从事必要的附随行为,是为达到地役权的目的或实现地役权权利的内容所需要的附随行为。
根据我国《物权法》第一百五十七条:设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)利用期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。如为了从供役地取水,地役权人为实现利用目的,还可以在供役地上设置并保有附属工作物,如为了取水而在供役地上埋设涵管或修筑明渠。地役权人为行使地役权而有必要设置这些工作物时,供役地人应予准许。只是其为达取水目的而必须采取的措施,是附随于取水地役权而存在的权利,地役权一旦消灭,该权利也随之消灭。

什么是地役权从事附随行为的权利

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。 举例的话: 1、通行地役权:A、B为兄弟,分家后A取得前院,B取得后排房屋,B要想到自己的土地房屋上,必须通过A的地界。 2、取水地役权,A村有条河流过,相邻的B村没水喝,必须引水通过A村; 3、眺望地役权,A、B为前后院邻居,A盖了2层小楼,为了看远处的景致,A给B100块钱,约定B不能盖高于2层的小楼,确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景; 4、采光地役权,A、B为前后院邻居,B发现A准备该2层小楼,B害怕挡住他的光线,给A钱约定不能盖太高; 5、还有排污地役权、支撑地役权等,看名字就知道啥意思了。

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