简述容积率、楼面地价与房价的关系？

容积率指的是:总建筑面积÷总占地面积。好的居住区高层不应超过5，多层不超过3（通常不含地下室）。楼面地价高，容积率小，房价就越高...

2023-09-25 阅读96 评论0

楼面地价计算

楼面地价是指建筑物的建筑面积与地价的比值，是衡量房地产价值的重要指标之一。楼面地价计算枣燃返是房地产开发过程中的重要环节，正确段轿...

2023-09-25 阅读77 评论0

楼面地价的计算方式

楼面地价是指在房地产开发中，以每平方米建筑面积计算的土地价格。它是房地产投资中的重要指标之一，对于开发商来说，掌握楼面地价的计算方...

2023-09-24 阅读85 评论0

计算楼面地价的方法

1、根据《城镇土地估价规程》规定，楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率，其中建筑总面积=土...

2023-09-24 阅读91 评论0

谁知道什么叫楼面价？

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面...

2023-09-24 阅读81 评论0

楼面地价与单位地价混淆了，请老师解释。

单位地价＝总地价/宗地面积。楼面地价＝总地价/总建筑面积。楼面地价＝单位地价/容积率。 根据我国建设部颁布的有关规章规定，为保护消...

2023-09-23 阅读101 评论0

请问楼面地价是指什么意思？

楼面地价是指1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、...

2023-09-22 阅读90 评论0

楼面地价到底是什么

楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价...

2023-09-22 阅读79 评论0

请问到底什么叫做楼板价？难道买地之前，这个地方要盖几栋楼，多少层，共多少户都已经全部定了吗？

买地之前不会定你说的这些，买地之前开发商只知道这块地能做什么不能做什么，比如政府规定这块地只能作为商业用地，那么开发商只能在这块地...

2023-09-12 阅读75 评论0

请问，什么是楼面价，什么是地皮价？两者有什么区别？如果楼面价是2.74万/平，那建成后该卖多少钱？

地皮价就是整块地皮的价格，楼面价格是总地价除以按（地皮面积乘以容积率 的结果得出来的！ 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑...

2023-09-12 阅读95 评论0